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內容來自sina新聞

樂從的 野心

  財政部稅務入口網二胎年息借貸增貸轉貸從東區的功能轉變看樂從的"後專業鎮時代"

  從原來的塑料產業聚集地、樂從"中國商貿之都"的載體,發展成瞭集美食、娛樂、商住一體的居民區。三五年間,樂從東區的城市形態變瞭樣。究其因由,是樂從因應"佛山新城"和"城市軌道"這兩個利好因素的順勢而為,樂從城市功能、規劃、基礎設施覆蓋等方面正在或已經變化,未來三五年內,樂從要從城鎮向城市區域核心的蛻變,造一個現代化新城。

  外遷中的塑料專業市場

  與政府就與政府相談一年,前後走瞭五六個地方之後,專業市場搬遷選址一事終於有瞭個雙方都滿意的結果,鐘偉駒的心頭大石總算有瞭個著落。他是樂從塑料協會的會長,近三五年間,樂從城市化的發展和擴張,讓本是位於城郊、為塑料產業聚集、是樂從商貿之都載體之一的東區成為繁華的商住地帶,原來的塑料專業市場面積也縮小為瞭原來的三分之一。

  鐘偉駒倒沒把這當負面影響來看,相反地,他說樂於見到這種變化。原因無他,包括他在內,樂從塑料市場的商戶中有八成都是土生土長的樂從人,"城市升級瞭、環境搞好瞭,我們舉腳贊成。"不過站在協會會長的立場上,他為這個專業市場謀求一個良好過渡的經營環境,卻是責無旁貸。於是便不難理解他會在各種場合強調政府"既要經濟,又要環境"這一說法的原因。

  主管宣傳文體工作多年的樂從黨委委員、樂從宣傳文體辦主任蔡遙炘說,作為三大傳統產業之一,塑料專業市場在樂從贏得"中國商貿之都"美名的作用上不可抹殺。

  鐘偉駒則講述的樂從塑料專業市場發展史證明瞭這一點。這個樂從商人12年前進入這個領域,他說樂從塑料行業起步於上世紀80年代初,原來隻有幾傢,都散落325國道兩旁。發展至上世紀90年代末,樂從政府將已逐漸多起來的這些從事塑料貿易的企業集中到樂從東區,樂從塑料專業市場始建。

  若將西面的325國道當做底,北面的東樂路和南邊的樂從大道為邊,因這南北兩道路在東面相交,在地圖上看,擴張最迅猛時的樂從塑料市場是近似三角形的一個區域,面積約1.2平方公裡。

  1999年,鐘偉駒尚未進入這個領域,不過他對這個市場的從無到有印象深刻。因為當時樂從政府已劃歸出瞭基本的路網,但這些交叉的路網間卻還是一塊塊空地,落戶的商傢還不多,路上行人車輛稀少,精明的駕校曾把這當成瞭學員練車之處。

  一個新社區居委的籌建

  不過市場一經形成,就帶動瞭周邊的房地產,貨車與小車、行人爭道,出入於塑料專業市場的大貨車影響市民出行,同時,逐漸繁榮的商住環境也影響瞭塑料專業市場的物流運輸。鋪租隨東區城市化程度的加深而走高,越來越多的商戶隻留門市,而將物流倉庫遷出到瞭交通便利且租金便宜郊區。

  在鐘偉駒印象中,搬遷從2007年開始,而最近兩年尤為明顯,至此這東區的塑料專業市場已退守在南面,面積縮小為原來的三分之一,除百餘平方米大小的微型倉,大型塑料公共倉是沒瞭蹤影,而這些原來的物流倉所在的位置,則為取代繁華的食街和人口密集的商住樓盤,房地產將塑料市場包裹瞭起來,2003年至2004年間幾十臺貨櫃車在市場內排隊卸貨的景象也一去不返。

  一張興樂社區居委會的區域衛星圖佐證瞭這個變遷。這是在今年8月獲順德區委社工部批準新建的一個社區,將原來的樂從社區一分為二,325國道為界。新成立的興樂社區總面積為2.5平方公裡,常住人口達到35000人。而包括上述的東區占瞭這個新社區面積的一半有餘,

  原樂從社區黨委副書記梁達昌被安排負責這個居委會的籌建,他透露這個新居委會最快將即將到來的元旦前掛牌。

  這位基層社區工作者看待東區變遷的視覺與身為塑料貿易商的鐘偉駒顯然不同。梁達昌說,這三五年間,東區的道路變化很大,全部整改過,道路兩旁的閑置地則已基本全部改為瞭公園和停車場,塑料會展中心原是個倉庫式的賣場,現在也已被拆除,原址將建起一個五星級酒店,而沿樂從高架橋往龍江方向的地塊上,就建起瞭一座鋼貿大廈。

  專業市場在東區的遷出並未明顯影響樂從這個塑料商貿行業的發展。鐘偉駒說,現時的樂從塑料專業市場總規模在整個華南地區是排第一的,在全國則是僅稍遜於浙江餘姚。鐘偉駒說,遷走物流倉隻是順應市場規律而為,並未因經營不善所致,事實上,現在才是樂從塑料商貿行業最興盛的時期,樂從塑料協會的會員數量、行業內經營者的戶數以及銷售總量也是前所未有的。現時協會內會員超過430個,商戶超過1000,"這兩年市場外部環境不怎麼景氣的情況下,我們的商戶還是沒有虧本,塑料商品是穩中有漲、漲中有賺。"

  專業市場遷出東區也並未令這群塑料商的商業雄心折損。鐘偉駒說,樂從塑料協會要建全國最大的塑料物流基地,基地配置有高標準、現代化的商貿總部大廈,優化發展,吸引全國各地客商來經營塑料產品,"以人為本,生活環境為休閑考慮,這是規律。不過協會仍然希望政府出臺政策,扶持這個大型的老牌專業市場搬遷。"事實上,在過去的一年多裡,鐘偉駒便就專業市場搬遷選址一事多次與樂從鎮委鎮政府溝通協商,"包括我們看中和政府推薦的地方在內,走瞭六七個地方瞭,現在已確定瞭初步的意向。"

  政府決心路網從線形擴張至網狀

  主管城建規劃的樂從鎮黨委委員陳碧雲說,以前看樂從,隻有南北走向的325國道與東西走向三樂路,"十"字形的城市路網,令樂從有著公路城市的典型特征。對公路的依賴,令整個樂從的經濟命脈是沿325國道作線型分佈的。

  這種線型分佈在2003年被撬動並逐漸打破--佛山市委市政府提出"佛山新城"的概念,同年,一環開建,陳碧雲說,這兩個因素改變瞭樂從的格局,產業分佈有瞭從線型向全面覆蓋轉變的可能。一份嶄新的城建規劃已經出臺,自北向南,樂從的版圖被劃分出北、中、南三大片區。

  北部片區是325國道以東和三樂路以北區域,利用佛山新城落戶樂從鎮的優勢,協助佛山新城建設,全面推進北入口的改造和大敦村的整村改造,以及嶽步村的開發;中部片區則以三樂路以南、佛山一環以北的區域,以沙良河兩岸作為軸心,將建成樂從今後的城市中心,功能定位為多元化的國際商貿中心。目前已規劃有物聯網的應用園區、羅浮宮傢具總部大廈、沙滘特色步行街以及星光廣場商業谷,上述的東區正是位於這一區域內。南部片區則主要是產業帶,以佛山一環以南的區域打造我們的商貿物流產業的核心區,承接三大市場的搬遷,解決樂從長期以來因為城市功能和產業佈局混雜,導致產城不協調、不融合的問題。

  而在蔡遙炘看來,在順德乃至佛山推進從城鎮化到城市化的發展進程中,現今樂從的地位理應是最重要的。樂從地處核心區域,城市功能、規劃、基礎設施建設等方面正變化,未來三五年內,從城鎮向城市區域核心的蛻變,極可能造就一個現代化新城的崛起。

  蔡遙炘認為城市化的發展推動瞭改革的向前,並指變化最明顯者不過東區,其行政、產業等的變革,增強瞭產城互動,原來靠產業發展推動城市進步的方式,已轉變為瞭區域發展推動,其背後,則是一個專業鎮走向一個區域總部和經濟中心的大膽構想和努力實踐。蔡遙炘將其定義為一個"後專業鎮時代",並指這個"後專業鎮時代"的要義是"共融"與"提高"。



樂從城市功能、規劃、基礎設施覆蓋等方面正在或已經變化。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/09463707459.shtml

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