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內容來自sina新聞

買什麼樣的房子會升值? 看買房 贏傢投資經

  12年前,他是江城的第一批房奴,12年後,他卻成為瞭傳說中的"房叔",房產遍佈武漢三鎮土融建融屏東新埤土融建融。廣廈周刊走過的12年歷程,見證瞭江城樓市的蒸蒸日上,也記錄瞭多位買房"贏傢"的財富增長史。

 出鏡人:周先生

  年齡:53歲

  職業:電子產品經銷商

  經驗:多關註房產新聞,瞭解區域配套和發展,容易買到潛力盤。

  2004年,周先生所住的古田片區有瞭第一個新建商品住宅--漢口春天。周先生回憶:"當時市面上的商品房不多。我聽售樓員介紹,這個小區建有電梯房,還將自帶商業、綠化、停車場。"

  "當時該樓盤的報價是3500元/平方米,我老婆每個月的工資還不到1000元。按揭買房的話,頭幾年,我們每月都得還2000多元的房貸。其實,壓力還是很大的。"周先生說,當時,他第一次聽說"房奴"這個詞,感覺要一輩子欠人錢,所以打瞭幾次退堂鼓。

  為瞭讓第一次買房投資更加"穩當",周先生開始密切關註地產新聞,那段時間幾乎每周都要翻閱武漢晚報廣廈周刊。他看到,本刊曾詳細報道古田片區的發展規劃,於是判斷古田未來肯定會升值。

  最後,一咬牙把房買瞭。那套房面積120平米,一樓帶花園,當年總價43萬元。正如周先生所料,幾年後,古田開始飛速發展,這裡的房價一路飆升。特別是漢口春天對面的中百倉儲一開業,這裡成瞭古田最熱鬧的社區商圈。現在漢口春天的二手房都賣到每平米1萬多元。

  正因為有瞭早期買房的原始積累,周先生的房子升值後,他又到三鎮多個樓盤置業,如今傢裡總共有4套房。

 出鏡人:丁先生

  年齡:38歲

  職業:4S店銷售經理

  經驗:交通便捷、地段好,房子自然會升值。

  丁先生結婚時住的是套70平方米的小兩房,2007年,丁先生傢中的積蓄已有20多萬元,他老婆提議拿這筆錢買輛車,他卻想換一套房。

  偶然一次機會,他們看到瞭漢陽琴臺大道上的一個樓盤--北大資源首座。其中有個120平方米的戶型,是個小高層,帶電梯,當時總價40多萬元。丁先生覺得很滿意,但他老婆卻不樂意買房。他老婆當時覺得傢裡有套婚房,有錢不買車又去買房,還得背負貸款,是很不明智的決定。丁先生卻堅信,買下這裡的房子,未來能賺的錢遠不止一輛車。

  他認為,雖然當時琴臺大道上的新樓盤屈指可數,周邊商業也僅有傢樂福、21世紀購物等商超,但王傢灣未來頗具潛力。他總結出該區域4大優勢:第一,琴臺大道是條景觀大道,很舒服;第二,這裡臨近漢江,屬於江景房;第三,這裡離王傢灣商圈很近;第四,這裡與礄口也隻一橋之隔。

  現在看來,丁先生的判斷是對的,王傢灣片成瞭漢陽房價最高,地段最好的區位。周邊大洋百貨、摩爾城、人信匯等繁華商區林立,二環、地鐵3號線、6號線、4號線也在此交匯。如今的北大資源首座房價已漲至9千多元。

  出鏡人:徐先生

  年齡:47歲

  職業:銀行行政人員

 經驗:隻要樓盤口碑好,跨江買房無所謂。

  徐先生在解放大道上的一傢銀行工作。2009年前,他們傢三口都擠在一間漢口球場街60平方米的房子裡。這一年,徐先生的兒子考上名牌大學,他和妻子決定換套大點的房子。

  當時,武漢長江隧道剛通車不久,徐先生買房不再隻考慮漢口,目光投向瞭隧道另一端的沙湖地區。徐先生看中的是福星惠譽開發的水岸星城,不少已經入住的同事介紹,水岸星城的品質不錯,項目緊靠沙湖,自然環境好。同時,該區域徐東和中南商圈都很近,日常生活很方便。

  "我買房主要是看口碑,隻有已經入住的人,評價才最為中肯"。徐先生說,在同事建議下他買下水岸星城一套百餘平方米的房子,價格近9千元/平方米。過瞭兩年,萬達投資的中央文化區建成,中北路立交等交通配套也相繼完工。沙湖一改以往面貌,成瞭武昌又一繁華區域。如今,徐先生在水岸星城的房子二手房價格已接近12000元/平方米。"現在交通越來越方民間二胎便,漢口人完全可以在武昌、漢陽買房住。"徐先生說,他今年準備賣掉漢口的老房子,在漢陽四新再買套房。

  記者吳宗澤

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/08074408076.shtml
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