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內容來自sina新聞

煙臺金九房價有漲有跌 多傢樓盤推出特價房

膠東在線網9月6日訊(記者 王向榮)在房地產銷售的金九季,煙臺30多傢樓盤將開盤加推。在眾多房源集中入市的情況下,市場競爭激烈,房價上漲空間並不大。一些樓盤甚至推出特價房、團購房,有的樓盤打到85折,購房者有淘到特價房的機會。

據中國指數研究院發佈的8月份百城住宅價格指數,煙臺8月份新建住宅平均價為6567元/平方米,環比上漲瞭0.55%。煙臺六區的成交均價雖 然各有不同,低於6000元的區域有牟平區,住宅成交均價也在5000元以上。金九季煙臺有芝罘區的天賜椿城、牟平區的融科邇海等多傢樓盤推出團購月活 動,4字頭的特價房源閃亮入市。

早在8月份,融科邇海就推出瞭一百多套的特價房,4350元/平的起價贏得瞭相當多的購房者購買。進入金九季,融科邇海的特價房戰略依然實行,推出限量 一口價房源,4400元/平米,在期限內購房還有機會贏奔馳。芝罘區的天賜椿城在9月推出團購活動,起價4980元/平,限時團購95折。一個位於芝罘 區、面向剛需的樓盤,價格降到4字頭,十分有吸引力。零首付、打折在金九季歷來是開發商慣用的手段,今年開發商打折的力度稍小,一般是98折、96折,開 發區的臨海君天下推出三人組團買大戶型打85折、小戶型9折的促銷活動,力度已是很大瞭。高新區的三興禦海城則實行均價直降的策略,二中學區房均價下降 2%,這一噱頭也相當給力。

房價有降也有漲,也有的開發商明確表示金九銀十沒有優惠,有的還順勢漲價。芝罘市區一樓盤負責人表示,因為區域地塊價值顯著,金九期間項目將漲 價150元/平。據瞭解,這樣的項目也不在少數。雖然經過瞭大半年的去化,但市場上等待出手的購房者仍然數量可觀,尤其是剛需盤台中北區農地貸款大多銷售良好,開發商也深 信漲價不會對銷售造成影響。

也有業內人士認為,監測機構的分析數據並不能完全代表市場情況,比如高端住宅和剛需住宅一平均,成交均價肯定往上升,一段時間內剛需住宅賣得 多,成交均價又會往下走。實際上,從年初到現在,煙臺房價的實際漲幅在200元/平多。煙臺金石房地產顧問有限公司總經理陳哲認為,受市場調控影響,房地 產市場傳統的淡旺季被打破,7、8月份煙臺市場不論是成交量還是價格,都是月月攀升。這主要還是得益於7、8月份國傢層面對房地產市場的利好言論。"金九 銀十"到來,煙臺的推盤量會加大,市場競爭壓力大,價格上漲空間不大。

  



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